* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENSKYWORLD.DANGTINBANNHA.NET", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Bao gia xay nha tron goi: 0901 999 998

Ngoài các khu vực có biến động hạ tầng, giá đất tại khu Đông hiện vẫn ổn định, duy trì ở mức tương tự thời điểm cuối năm 2018. Dù không tăng nhưng đất khu vực này được đánh giá là khá cao, vượt tầm tay của phần lớn người mua ở thực và nhà đầu tư trung lưu. Giá đất khu Đông quá cao cũng là một nguyên nhân khiến thị trường này phần nào chững lại. Đồng thời, các nhà đầu tư nhỏ khó có thể bám trụ lại thị trường khi nguồn cung khan hiếm và giá tăng cao như hiện nay.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) thừa nhận, có tình trạng ăn theo dự án lớn. Trong đó, nhiều tuyến đường tại quận 9 có dấu hiệu được cò đất đẩy giá tăng vùn vụt thời gian gần đây.
“Việc những dự án đất nền nhỏ lẻ ăn theo dự án lớn là điều không thể tránh, nhưng giá đất tăng nóng với tốc độ chóng mặt và chỉ xảy ra ở một vài đoạn đường không phản ánh đúng giá trị thực. Giá đất tăng bất thường chủ yếu do đầu nậu chuyển nhượng qua lại với nhau. Vì là đầu cơ, đầu nậu, nên họ đẩy giá bán kiếm chênh lệch, lướt sóng, chứ không có nhu cầu để đầu tư dài hạn”, ông Châu lý giải.

Ông Châu khuyến cáo, người dân cần tỉnh táo khi đứng trước thông tin mời chào từ các đầu nậu. Nếu phân lô thì phải có sổ đỏ, giấy hồng từng lô, dự án đất nền thì phải được duyệt. Đồng thời, nhà đầu tư cần quan sát kỹ thị trường, nếu không sẽ có nguy cơ mắc bẫy của nhóm đầu cơ, thổi giá. Hệ quả là những nhà đầu tư mua sau cùng với giá quá cao khó có cơ hội thoát hàng, thậm chí không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

Hàng loạt các dự án nổi bật đang được triển khai đã góp phần đẩy giá đất khu vực này nóng lên từng ngày. Không chỉ những tuyến đường kế cận, mà ngay cả những khu vực chẳng liên quan gì đến dự án cũng được các cò lợi dụng để đẩy giá đất tăng
 

Từ đó, thiết lập nên một mặt bằng giá mới.

Bên cạnh đó, thời gian qua, khu vực quận 9 cũng đã trở thành “điểm nóng” trong việc phân lô, bán nền tràn lan, không theo quy hoạch. Điều này dẫn tới quỹ đất đã bắt đầu trở nên khan hiếm sau khi TP “siết” lại việc phân lô, tách thửa. “Các giao dịch hầu hết là ở những khu đất cũ, người dân mua đi bán lại sang tay nhiều lần chứ ít có dự án mới ra. Điều này khiến cho giá đất được đẩy lên cao gấp nhiều lần khi qua tay nhiều đời chủ”, lãnh đạo một DN môi giới bất động sản nói.



Vị này nhận định, đến thời điểm hiện tại, giá đất tại quận 9 đã khá “ảo”, do đó khách hàng cần cẩn trọng khi “xuống tiền” để đầu tư, nhất là với những người sử dụng vốn vay. Còn nếu muốn mua đất để ở, nên chọn những dự án đã có quy hoạch rõ ràng, tránh mua đất phân lô vì có khá nhiều rủi ro về pháp lý.

“Cò đất” nói trên giải thích, sở dĩ giá đất khu vực này cao như vậy, bởi hiệu ứng từ một số dự án lớn đang được thi công tại đây. “Năm ngoái, đất khu này chỉ khoảng 35 - 40 triệu/m2. Nhưng từ khi có thông tin dự án khởi công ngay trên tuyến đường này thì giá bắt đầu cao như vậy. Sắp tới, có khi giá còn tăng cao nữa. Anh chị mua đầu tư thì thời điểm này là hợp lý, chỉ cần vài tháng là chắc chắn có lời. Đất đẹp như của em không còn nhiều nữa đâu”.
Tương tự, đất đường Nguyễn Văn Tăng đoạn gần BV Ung Bướu TP Hồ Chí Minh có giá bán cao hơn ở ngưỡng từ 80 - 120 triệu đồng/m2.
Giá ảo, coi chừng sập bẫy

Lý giải cho việc tăng giá này, lãnh đạo một DN môi giới bất động sản cho rằng, xuất phát từ việc quận 9 thời gian qua, có rất nhiều yếu tố để “cò đất” dựa vào nhằm “thổi hơi” cho giá đất.

Nhà đầu tư mua dự án đất nền tại quận 9 thường so sánh với các dự án đất nền tại Đồng Nai, đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Và nếu xét riêng về khía cạnh vị trí, kết nối giao thông hiện tại & tương lai thì rõ ràng Quận 9 có nhiều điểm nổi bật so với khu vực khác.

Quận 9 còn được bao bọc bởi nhiều nhánh của Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai. Mật độ cây xanh khá cao chỉ số AirVisual mức 15 – 40 nên được nhiều cư dân chú trọng môi trường sống lựa chọn làm nơi an cư.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng thích thị trường Đất nền giá rẻ Quận 9 do hạ tầng giao thông và hạ tầng cơ sở đang triển khai và tốc độ phát triển khá nhanh. Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa phê duyệt dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đoạn từ đường vành đai 2 đến đường vào KCN Phú Hữu (Q.9) dài 1,6 km.  Đất nền Q9 thửa hưởng những điểm sáng nhất về hạ tầng cầu đường.
Dự án Đất nền Quận 9 được quy hoạch mới đồng bộ

Quận 9 được quy hoạch phát triển từ một vùng đất nông nghiệp, đầm lầy dừa nước giống Quận 2, kết nối giao thông qua trung tâm Quận 2, Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Thủ Đức.

Thành tựu về quy hoạch đến lúc này là có khá nhiều các khu đô thị kiểu mẫu như Nam Long, Khang Điền, Đông Tăng Long, Centana Điền

Thành, Sim City, Senturia, GS Metro Long Bình quy mô đẳng cấp tăng giá ấn tượng . Trục Đường D2 và Lã Xuân Oai sẽ có trung tâm thương mại Sensi City xứng đáng là trung tâm của Khu Công Nghệ Cao. Quận 9 sẽ trỗi dậy trở thành điểm sáng khu đông.

Phần lớn các khu đô thị dự án đất nền quận 9 được quy hoạch khá tốt. Các tiệc ích dịch vụ đầy đủ. Nổi bật như khu Đông Tăng Long, Centana Điền Phúc Thành quy hoạch đẹp bài bản, khí hậu trong lành đáng sống nhất quận 9.

Đặc biệt nhất là Cao Tốc Long Thành Dầu Giây, Đường Vành Đai 3 – Võ Chí Công kết nối Mỹ Phước – Thủ Dầu Một – Bình Dương – Quận 9 – Nhơn Trạch thúc đẩy Quận 9 kết nối với những vùng kinh tế trọng điểm phí Đông. Và cũng là điểm sáng đưa hạ tầng Long Phước, Long Trường phát triển.
Nhu cầu mua Đất nền giá rẻ Quận 9 tăng trở lại?



Cùng với sự phát triển của hạ tầng và dân cư, giá nhà phố lẻ (nhà trong dân) hay dự án đều đã tăng giá khá nhiều. Hiện tại đất dự án lẻ giá > 1,5 tỷ/lô 50m2 Long Phước. Tại khu vực Long Trường Trường Thạnh giá 2 tỷ / lô 50m2. Giá đất có nhà quanh mức 2.5 tỷ căn cho thuê 4 triệu – 6 triệu / tháng tỷ suất sinh lợi lo với lãi suất tiền gửi ngân hàng đang ở mức 6%/năm.


Với mức tài chính từ 1 tỷ – 1,5 tỷ, Quý khách hàng có thể mua 1 lô đầu tư để dành. Lượng khách đầu tư Long Phước cũng đa nhân khẩu học từ Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội tới Bến Tre mua làm tài sản để dành cho con.

Hiện tại các dự án đất nền quận 9 mới trong 2 năm qua có giá từ 2 tỷ lô 80m2 tương đương từ 28 triệu/m2 chưa có sổ, đã có khá nhiều dự án giá khá thích hợp để đầu tư.

Đất nền quận 9 năm 2020 – 2025. Trang thông tin – tin tức mới nhất về các bất động sản dự án đất nền tại 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Tân Phú, Trường Thạnh.

Thời gian gần đây, cùng với cơn sốt đất lan nhanh trên toàn quốc. Khu vực Khu Đông HCM, đặc biệt là Quận 9 đã có đến 3 lần “lên cơn ngáo đất”. Gần nhất là đầu tháng 03/2018 cho đến hết 04/2018. Trong 2 tháng đó đất nền quận 9 đã thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn 30-50% so với thời điểm 12/2017. Những khu vực xa như Long Phước, suốt thời gian 12 tháng trước ít giao dịch, giá không tăng, thậm chí là có phần giảm nhẹ thì trong 2 tháng này giá tăng nhanh và giao dịch dữ dội. Các khu vực Nguyễn Xiển, Phước Thiện, thông tin về dự án Vincity được rỉ rả tựa như mồi lửa để giá có thể bùng nổ.

Mặt tiền Làng Tăng Phú từ 60tr/m2 đã lên 80tr/m2. Khu vực Hoàng Hữu Nam, bến xe miền Đông, có

Bao gia xay nha tron goi


SEO web giá rẻ Có sức trẻ cùng hệ thống dịch vụ SEO đa dạng có thể phù, Từ đây có thể giúp doanh nghiệp nâng cao lược truy cập từ Google một cách nhiều hơn giúp doanh nghiệp tăng doanh thu bà tăng sức cạnh tranh với đối thủ càng
Anh van thieu nhi Giúp học viên phát triển nghề nghiệp và giảng dạy Anh văn, Đây cũng là chứng chỉ Bắt buộc dành cho các bé học sinh cấp I và cấp II muốn chuyển tiếp sang chương trình tiếng Anh Tăng cường tiếng Anh theo qui định của

Hiện tại chủ đầu tư Hà An cũng như đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Group chưa công bố bảng giá bán cá sản phẩm tại dự án. Thông tin cụ  thể chúng tôi sẽ cập nhật sớm nhất đến cho quý khách  sau.

Hiện nay, theo khảo  sát từ các chuyên gia bất động sản thì chủ đầu tư Đất Xanh có thể sẽ đưa ra mức giá bán dự kiến cho từng loại hình sản phẩm để khách hàng có thể lựa chọn cho an cư, đầu tư sinh lời như sau:

+ Loại hình đất nền: giá bán chỉ từ 2.5 tỷ đồng/ lô với thiết kế khoảng 120 m2

+ Nhà phố: mức giá bán trung bình 3.5 tỷ đồng/ căn, diện tích thiết kế tương đương 120 m2

Khách hàng sẽ được nhận bàn giao nhà phố hoàn thiện bên ngoài và xây thô bên trong cho mọi sản phẩm.
LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ GEM SKY WORLD

+ Vị trí tọa lạc chiến lược hàng đầu khu vực khi nằm gần khu vực sân bay Long Thành giúp cư dân di chuyển đi lại thuận tiện, kết nối vùng hoàn hảo, gia tăng giá trị sản phẩm, tăng tính thanh khoản.

+ Chuỗi tiện ích dịch vụ nội khu đạt tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao

+ Quy mô quy hoạch đồng bộ, chỉn chu của dự án

+ Dự án cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm với diện tích, thiết kế phong phú

+ Tính pháp lý hoàn thiện có sổ đỏ từng nền

+ Chủ đầu tư và các đối tác đều là những tên tuổi nổi tiếng, uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện nay

+ Khu công viên nội khu

+ Khu nhà phố thương mại

+ Khu nhà ở liền kề

+ Khu biệt thự cao cấp

+ Khu thương mại dịch vụ

+ Khu công trình hạ tầng kỹ thuật

Các loại hình sản phẩm mà dự án cung cấp cho thị trường, khách hàng mua để ở và đầu tư sinh lời như: nhà phố liền kề; biệt thự song lập; biệt thự đơn lập; căn hộ shophouse…

Cùng với đó, nội khu dự án còn được tích hợp với hàng các tiện ích dịch vụ hiện đại; cao cấp bao gồm: trung tâm thương mại và dịch vụ; khu triển lãm hội nghị đa chức năng; khu liên hợp thể dục thể thao; trường học quốc tế; công viên ánh sáng; khu công viên nước; vườn nướng BBQ ngoài trời…

Bên cạnh đó, cư dân Gem Sky World còn được thừa hưởng, tiếp cận nhanh chóng với chuỗi tiện ích dịch vụ hiện hữu trong khu vực với phạm vi 3km như: Trường học các cấp; bệnh viện chăm sóc sức khỏe; chợ dân sinh; trung tâm thương mại;… Mọi tiện ích này nhằm đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống của mọi cư dân.



Từ Gem Sky World, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển và kết nối tới các tuyến đường giao thông huyết mạch của khu vực như: cao tốc Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết; cao tốc Dầu Giây – Liên Khương,…Nhờ vậy mà thời din di chuyển tới các khu vực, tình thành lân cận được rút ngắn đi rất nhiều.
TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI TRONG KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Gem Sky World được ra đời là sản phẩm tâm huyết của CĐT Hà An với mục tiêu đem lại cuộc sống tiện nghi, chất lượng, tràn đầy năng lượng cho mọi cư dân khi lựa chọn an cư tại đây. Vì thế, dự án đã được chú trọng tới môi trường sống xanh nhằm đáp ứng nhu cầu sống của mọi cư dân khi lựa chọn an cư tại đây. Toàn bộ dự án đã dành tới hơn 70% diện tích đất cho việc triển khai mảng sống xanh; hệ thống hạ tầng cơ sở hiện đại và đẳng cấp.

Gem Sky World nằm ngay tại mặt tiền đường quốc lộ 51 thuộc xã Long Đức – huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai. Vị trí này nằm ngay liền kề với sân bay quốc tế Long Thành.

Chính nhờ vị trí tọa lạc tiềm năng này của dự án và khu vực hiện đang được chú trọng phát triển kinh tế để làm khu vực đô thị vệ tinh xung quanh sân bay nên cư dân được hưởng lợi rất nhiều từ vị trí.

Công ty Hà An đã được thành lập vào thời điểm đầu năm 2018 và là công ty con của Đất Xanh Group mới tăng thêm vốn điều lệ lên tới 2.202 tỷ đồng. Mục đích của việc tăng vốn điều lệ này đó chính là nhằm tái cấu trúc cũng như phát triển các dự án BĐS của Đất Xanh.

Gem Sky World ra đời nhờ lợi thế của chủ đầu tư có tầm ảnh hưởng lớn cùng sự uy tín cao trên thị trường nên đã hứa hẹn sẽ là một dự án sáng giá nhất, có tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng, hấp dẫn theo thời gian.

Dự án Gem Sky World Đồng Nai chính là một trong những khu đô thị đã được CĐT Đất Xanh Group có kế hoạch triển khai trong thời gian dài, tâm huyết để triển khai dự án có quy mô hàng đầu thị trường, từ đó hứa hẹn kiến tạo không gian sống xanh, môi trường sống chất lượng cho mọi cư dân.

CHỦ ĐẦU TƯ GEM SKY WORLD LONG THÀNH ĐỒNG NAI LÀ AI ?

Gem Sky World do Công ty Hà An là chủ đầu tư, đây là một trong những công ty con tập đoàn Đất Xanh Group.

Ðất Xanh Group đã có lịch sử hình thành và phát triển tới hơn 17 năm, trong quá trình lớn mạnh cùng sự thăng trầm của thị trường bất động sản thì CĐT này đã cung cấp cho thị trường hàng loạt những sản phẩm BĐS tốt nhất bằng các dịch vụ chuyên nghiệp nhất.



Đâu là thời điểm thích hợp đầu tư?
Theo nhận định của giới đầu tư và chuyên gia BĐS, khi một siêu công trình được triển khai sẽ có 3 giai đoạn được chú ý là khởi công, hoàn thành và đi vào khai thác. Đầu tư đón đầu hạ tầng phải lựa chọn vào lúc công trình chuẩn bị khởi công. Lúc đó giá còn “mềm” và khả năng tăng giá còn rất cao.
Theo đó, khi sân bay Long Thành khởi công, thị trường BĐS Long Thành sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Tương tự như Phú Quốc, trước khi có sân bay giá BĐS 12 triệu đồng/m2, sau khi có sân bay giá đất lên 120 triệu đồng/m2. Cam Ranh từ 8 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. Vân Đồn từ 15 triệu đồng/m2 lên 80 triệu đồng/m2. Như vậy, thời gian tới thị trường kích hoạt dòng tiền đổ vào BĐS liền kề sân bay, những tháng cuối năm 2019, thời điểm tối ưu để đầu tư mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất.
Chính vì những ưu điểm đó nên 2 lần giới thiệu, dự án Long Thành Airport City đều “cháy hàng”.

Số lượng giao dịch đạt 100% của 2 lần bung hàng là lý do chính để nhà đầu tư và đơn vị phát triển dự án đưa ra mức giá ưu đãi 7,5 triệu đồng/m2. Một mức giá thấp nhất khu vực tại thời điểm này cho khu “phố chuyên gia hàng không” có vị trí đẹp nhất dự án.
Bên cạnh việc kết nối nhanh chóng với khu vực trọng yếu bằng hệ thống cao tốc như: TPHCM – LongThành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết và Dầu Giây – Đà Lạt, dự án Long Thành Airport City còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích của khu vực trung tâm hành chính Long Thành.
Chợ mới Long Thành, Vincom Plaza, bệnh viện Đa khoa Long Thành, trung tâm thể thao Long Thành, sân golf quốc tế Long Thành, trường học, Trường nghề Trí Thức, khu công nghệ cao Nhật Bản, KCN An Phước…  đáp ứng mọi nhu cầu sức khỏe, mua sắm, giải trí, học tập và việc làm của cư dân Long Thành Airport City.
Những lợi thế sẵn có cùng đòn bẩy của việc đẩy nhanh tiến độ khởi công xây dựng sân bay quốc tế, Long Thành Airport City được đánh giá là dự án “đáng tiền” bậc nhất khu vực. Và đây chính là thời điểm thích hợp nhất cho nhà đầu tư dài hạn.

Sôi động giao dịch mua bán BĐS sân bay

Khảo sát gần đây, các dự án nằm trong lõi trung tâm của dự án sân bay Long Thành được giới đầu tư săn đón. Người dân địa phương cho biết, thời gian qua giá đất tại các khu vực quanh dự án sân bay tăng mạnh, có những lô đất cuối năm ngoái đến nay tăng hơn 35%. Đặc biệt, giá nhà đất các khu vực phụ cận phía Nam sân bay để phát triển dịch vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình càng tăng nhanh.
Có thể nói, đây là khu vực phát triển trọng điểm vì các tuyến giao thông kết nối đến sân

Tại sao là chúng tôi?

Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ Cho thuê văn phòng phố Khúc Thừa Dụ